Signification du marché foncier
Nous allons parler des marchés fonciers, et le marché foncier est lié à la terre en tant que facteur de production. Alors, expliquons rapidement ce qu'est la terre pour que la définition du marché foncier soit plus facile.
La terre désigne toutes les ressources que l'on trouve dans la nature. Cela signifie que la terre, en tant que facteur de production, n'est pas créée à la suite d'un effort humain. Cela comprend la terre et tout ce qui provient naturellement de la terre, comme l'or, les diamants, l'eau et d'autres matières premières.
Laterre fait référence aux ressources qui se trouvent dans la nature et qui sont utilisées par les entreprises comme facteurs de production.
Maintenant que nous avons défini la terre, nous saurons exactement ce que les économistes entendent par marché foncier. Qu'entendent-ils par là ? Le marché foncier est tout simplement le marché sur lequel la terre est échangée. Comme les entreprises ont besoin de terres et d'autres matières premières à utiliser comme intrants de production, elles ont besoin d'un marché où elles peuvent les louer ou les acheter, et c'est là que le marché foncier entre en jeu.
Le marchéfoncier est le marché sur lequel les terres sont échangées.
Analyse marginale sur le marché foncier
Dans un marché parfaitement concurrentiel, les entreprises, en tant que preneurs de prix, compareront toujours le bénéfice marginal et le coût marginal de l'ajout d'une unité supplémentaire de terre. Comme l'entreprise veut maximiser son profit, elle continuera à ajouter des unités supplémentaires de terre tant que le coût marginal ne dépassera pas le bénéfice marginal.
En économie, chaque décision tient compte des avantages et des coûts.
Prenons l'exemple ci-dessous d'une entreprise de transformation du café.
Une entreprise de transformation du café opère sur un marché parfaitement concurrentiel. Elle possède actuellement un terrain sur lequel elle plante un sac de graines de café. Cependant, après avoir planté ce sac de café sur le seul terrain disponible, il reste trois sacs de graines de café. Le directeur voit l'opportunité de planter plus de café en acquérant plus de terres, par conséquent, l'entreprise ajoute une parcelle de terre supplémentaire pour chaque sac de café supplémentaire. Puisque l'entreprise a fait correspondre les sacs de graines de café avec les parcelles de terre, elle a atteint l'efficacité. Tout terrain supplémentaire ajouté sera inutile, ce qui fait que l'avantage ajouté est inférieur au coût ajouté. Cet exemple décrit la loi des rendements marginaux décroissants en termes de terres.
Laloi des rendements marginaux décroissants dans le cas de la terre stipule que l'ajout continu d'unités supplémentaires de terre conduit à des augmentations plus faibles de la production supplémentaire, et finalement, à des diminutions de la production supplémentaire.
Tu te poses peut-être des questions sur une autre entreprise de café qui possède cinq parcelles de terre et quatre sacs de graines de café. Techniquement, l'entreprise n'a pas besoin d'acquérir une unité de terre supplémentaire. Cependant, le coût d'opportunité s'applique ici ! À quoi renonce cette entreprise de café en possédant une parcelle de terre supplémentaire qu'elle n'utilise pas ? Il y a donc toujours un coût à prendre en compte.
La demande sur le marché foncier
Nous allons d'abord examiner la demande sur le marché foncier. Mais tout d'abord, prends note de ce qui suit.
Habituellement, les terres sont louées, donc le prix de la terre est appelé le taux de location, noté R. La quantité de terre, quant à elle, est notée Q.
Qu'est-ce que la demande sur le marché foncier ? Elle est également connue sous le nom de demande de terres ou de demande de terres et fait référence à la volonté et à la capacité des entreprises d'acheter ou de louer des terres à un moment donné.
Lademande sur le marché foncier fait référence à la volonté et à la capacité des entreprises d'acheter ou de louer des terres à un moment donné.
Nous avons mentionné le taux de location et la quantité plus tôt, ils peuvent être explicites, mais donnons-leur des définitions simples et précises.
Le taux delocation des terres est le prix auquel les terres sont vendues ou louées à un moment donné.
La quantité de terredemandée est la quantité de terre que les entreprises sont prêtes à acheter ou à louer à un prix donné et à un moment donné.
Les économistes illustrent le marché foncier à l'aide du graphique du marché foncier, et la demande sur le marché foncier est représentée sur le graphique du marché foncier par la courbe de la demande de terres. Avec le taux de location (R) sur l'axe vertical et la quantité de terre demandée (Q) sur l'axe horizontal, la courbe de demande de terre est inclinée vers le bas de la gauche vers la droite car le taux de location a une relation négative avec la quantité de terre demandée. C'est ce que montre la figure 1 ci-dessous.
Fig. 1 - Courbe de demande de terrains
L'offre sur le marché des terrains
Tout comme l'explication de la demande sur le marché foncier, l'offre sur le marché foncier implique l'approvisionnement en terres , la quantité de terres fournies et le taux de location. Le taux de location des terres est le prix auquel les terres sont vendues ou louées à un moment donné. Définissons l'offre de terres et la quantité de terres fournies.
L'offre de terrains est la disponibilité des terrains à acheter ou à louer par les entreprises à un moment donné.
La quantité de terresfournies est la quantité de terres mises à la disposition des entreprises pour qu'elles les achètent ou les louent à un prix donné et à un moment donné.
Comme pour la demande sur le marché foncier, on utilise le graphique du marché foncier, avec le taux de location (R) sur l'axe vertical et la quantité de terres fournies (Q) sur l'axe horizontal. L'offre sur le marché foncier est illustrée à l'aide de la courbe d'offre foncière. Cette courbe est en pente ascendante de la gauche vers la droite puisque le taux de location a une relation positive avec la quantité de terres fournies. Jette un coup d'œil à la figure 2 ci-dessous.
Fig. 2 - Courbe d'offre de terrains
Offre fixe sur le marché foncier
Le concept de rente économique s'applique au marché foncier. Un facteur de production génère une rente économique lorsque le paiement pour ce facteur dépasse le paiement nécessaire pour l'utiliser.
La renteéconomique est gagnée lorsque le paiement d'un facteur de production dépasse le paiement nécessaire pour l'utiliser.
Dans un scénario où la terre reste disponible (en offre) indépendamment de son prix, tout paiement pour elle constitue une rente économique. Simplifions cela à l'aide d'un exemple.
Considérons 5 acres de terre dans une région où les conditions météorologiques sont extrêmes, ce qui la rend inutilisable. Ce terrain est en offre fixe, et il serait toujours disponible même si aucun taux de location n'était payé. Cela signifie que le paiement nécessaire pour la terre est de 0 $, et que tout paiement pour l'utilisation de la terre est un loyer économique. Puisque la terre est en quantité fixe, sa courbe d'offre est une ligne droite verticale, comme le montre la figure 3.
À D1, les 5 acres de terre demeurent disponibles à 0 $. À D2, le taux de location d'un acre de terre est de 100 $, ce qui signifie que la rente économique est de : 0 $ :
À D2, la rente économique passe à :
Fig. 3 - Rente économique d'un terrain dont l'offre est fixe
L'équilibre sur le marché foncier
L'équilibre sur le marché foncier désigne simplement le point où l'offre de terrains rencontre la demande de terrains. L'atteinte d'un équilibre rend le marché foncier efficace. La meilleure façon de l'expliquer est d'utiliser le graphique du marché foncier.
Le graphique d'équilibre montre à la fois la courbe d'offre et la courbe de demande de terres. L'intersection de ces deux courbes est appelée point d'équilibre, et le taux de location à ce point est désigné par R* tandis que la quantité à ce point est désignée par Q*. Examinons la figure 4 ci-dessous.
L'offre de terres est inélastique par rapport aux autres facteurs de production. Cela s'explique par le fait que le coût de l'augmentation de la quantité de terre utile est très élevé par rapport aux autres facteurs de production. La figure 4 montre l'équilibre sur le marché foncier parallèlement au marché des capitaux. La courbe d'offre plus raide et plus inélastique pour la terre signifie que toute petite augmentation de la quantité de terre demandée entraînerait un prix beaucoup plus élevé, contrairement au marché des capitaux où l'offre est relativement plus élastique.
Fig. 4 - L'équilibre sur le marché foncier
L'équilibre sur le marché foncier se situe à l'intersection des courbes de l'offre et de la demande.
Exemples de marchés fonciers
Donnons quelques exemples de marchés fonciers. N'oublie pas que la terre désigne n'importe quelle ressource naturelle, les exemples sont donc les marchés de différentes ressources naturelles. Voici cinq exemples de marchés fonciers.
- Le marché du bois
- Le marché du cuivre
- Le marché de l'aluminium
- Le marché de l'eau
- Le marché du calcaire
Vas-y, ajoute d'autres exemples pour toutes les ressources naturelles auxquelles tu peux penser. N'oublie pas que si elle est utilisée comme intrant, elle est admissible !
Maintenant que tu as atteint la fin de ce sujet, tu devrais consulter notre article sur le marché des capitaux. Il est très similaire à celui-ci et tu devrais le comprendre très facilement !
Marché foncier - Points clés
- La terre désigne les ressources qui se trouvent dans la nature et qui sont utilisées par les entreprises comme facteurs de production.
- Le marché foncier est le marché sur lequel la terre est échangée.
- La loi des rendements marginaux décroissants de la terre stipule que l'ajout continu d'unités supplémentaires de terre conduit à des augmentations plus faibles de la production supplémentaire, et finalement, à des diminutions de la production supplémentaire.
- La demande sur le marché foncier fait référence à la volonté et à la capacité des entreprises d'acheter ou de louer des terres à un moment donné.
- Le taux de location des terres est le prix auquel les terres sont vendues ou louées à un moment donné.
- La quantité de terre demandée est la quantité de terre que les entreprises sont prêtes à acheter ou à louer à un prix donné et à un moment donné.
- L'offre de terrains est la disponibilité des terrains à acheter ou à louer par les entreprises à un moment donné.
- La quantité de terres fournies est la quantité de terres mises à la disposition des entreprises pour qu'elles les achètent ou les louent à un prix donné et à un moment donné.
- L'équilibre du marché foncier se situe à l'intersection des courbes de l'offre et de la demande.
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